随着城镇化建设的大力推进，因征收拆迁引发的纠纷日益增多。我们也经常会看到房屋被拆迁的新闻，其中有些拆迁单位采用停水、断电等各种方法实施拆迁。就由冠领拆迁律师团队为大街解说下，这种拆迁行为，合法吗？
2014年，最高人民法院公布了征收拆迁补偿十大典型案例，它对法院依法判决和行政机关依法行政起到指导意义，同时，对被拆迁人有效维权提供了指导方法。其中，就有这么一个案例：叶某某等三人诉仁化县人民政府房屋行政拆迁案。
基本案情
叶某某等三人位于被征收土地范围内的房屋，属于未经批准的违法建筑。2009年8月至2013年7月间，仁化镇政府先后张贴公告，以调查笔录等形式告知叶某某等三人，其房屋所占用土地属违法用地。2009年10月和2013年6月，仁化县国土资源局分别发出两份《通知》，要求叶某某停止土地违法行为。2013年7月12日凌晨5时许，在未发拆除通知、未予公告的情况下，仁化县政府组织人员对叶某某等三人的房屋实施拆除。
判决结果
广东省韶关市中级人民法院经审理认为，虽然叶某某等三人的房屋属于违法建筑，但仁化县政府在2013年7月12日凌晨对叶某某等三人的房屋进行拆除前，未要求叶某某等人限期拆除，未向叶某某等三人发出拆除通知，违反了《中华人民共和国行政法规》第三十四条、第四十四的规定。而且，夜间房屋被拆迁，不符合《中华人民共和国行政法规》第四十三条D1款的规定。据此，判决：确认仁化县政府于2013年7月12日对叶某某等三人房屋实施行政拆除的具体行政行为违法。
《中华人民共和国行政法规》第四十三条第一款规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政执行。但是，情况紧急的除外。因此，上述案例中的夜间拆除行为，违法。
此外，《中华人民共和国行政法律法规》第四十三条第二款规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式迫使被征收人搬迁。
因此，在夜间或者法定节假日拆迁，或者违反规定采用中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式的拆迁，均属违法。
